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【破局】冀志江:堅持綠色、環保、舒適、健康成為家居發展大趨勢!

  時間:2019-12-06 12:07  來源:鳳凰網房產  作者:鳳凰網   點擊:

12月6日,由鳳凰網、鳳凰網房產、優生活共同舉辦的“問渠”2020第七屆鳳凰網全球華人不動產盛典在京舉辦。

問渠之日,五大閉門平行論壇同時進行。中國建筑材料聯合會生態環境建材分會常務理事長冀志江在破局•Innovation——2020大居住時代下產業鏈的融合與創新論壇中發表了精彩演講。


生態建材環境分會理事長冀志江博士

生態建材環境分會理事長冀志江博士說道:大時代下的局是誰做的?“局”字演變的歷史展示出來,它很符合現在整體發展的過程。局是規矩、法度,尺子和口的關系,要犯錯就會挨打,口也不能隨便說,說錯了也會挨打,我們要在這個大局下理解局的意思。

局之一:經濟下行壓力,政策調整,房地產總量下降,傳統大宗材料與家居用品大幅度下降。

局之二:精裝房政策,導致裝飾裝修產業鏈條調整,零售市場大幅下降。

局之三:環保問題沒有解決。

局之四:人民對美好生活的向往,和我們發展的不平衡、不充分之間的矛盾。基本矛盾變了,這是一個新的時代。

做局者是誰?知其然,要知其所以然。

生態建材環境分會理事長冀志江博士
生態建材環境分會理事長冀志江博士

第一,中國快速發展,改革開放40年發展過程中必然要經過的階段,這個局是社會發展的歷程中的一個階段,誰都改變不了,這是國家中央出現對房地產政策的調控,這是很正常的一件事。即使不調控,市場也會出現這樣的結果,這是必然的。有數據統計目前中國住宅存量能夠滿足30億人的需求,房地產還可以無限制發展下去?在歐洲發達國家人均住房面積是30多平方米,我住房面積可以達到人均100,這是現狀問題。

第二,環保這個局沒有破,材料生產者自身在做局,生產不環保,不能滿足需求的材料。

第三,要解決人民對美好生活的需求和發展不平衡不充分的矛盾,實際就是人類自身的欲望在做局,必須好而又好,沒有最好,只有更好的發展。我們發展到現在,是我們自身欲望在做局。

如何破局?有的局能破,有的不能破,不能破的局比如經濟下行壓力、政策調整房地產總量下降。說了白說,說了會挨打,保護住嘴,只能干。國家也給我們指出了一條路就是“一帶一路”,背后是對企業做產業找一個新的出口。發展到一定程度,內需和出口必須同時拉動,出口面臨東西方文化價值觀差異導致的貿易摩擦,更多是人類對資源、對環境控制問題,是世界爭奪話語權的問題,中國發展到現在必然會出現的。我們可以去相對薄弱的環節發展自己,那就是“一帶一路”。這個局在國內不能破,總量在這,怎么做的問題。

建筑安裝總量變化和固定投資的變化。2018年、2019年比總體有下降。規上建筑行業營業收入總量,2017年和2019年數據,是明顯下降的。整體規上建材企業營業收入比較2016年-2018年,各個行業數據,占的比重比較高的目前是基礎投資的,涉及國家基礎建設的大宗材料還是有一定的量。和建筑相關的家居,從這幾年比較來說是下降的。第一個局導致總量下降,這是必然現象,這局破不了。

要破這個局,建材行業整體來說面臨轉型問題。數據統計包括防水、玻璃、纖維,有增有減。防水量是增了,但是效益是下降的,整體大家都在競爭,利益空間都再壓縮。耐火材料是水泥行業的體現。2018年大幅度下降,2019年不用說,固定資產投資完成的統計,投資和增長率之間,投資是在增長,增長率是下降的,這是發展的大趨勢,因為這些統計的是央企的數據,民企數據基本拿不到,尤其家居行業更不可能拿到,這是大的經濟形勢的反映。

今年1-9月份,建筑材料和非金屬礦是增長的,水泥工業是增長的,混凝土與水泥是增長的。防水是負增長,石材加工增長,平板玻璃增長,建筑陶瓷玻璃負增長。建材是整體家居行業具體的體現,因為房子量下來,其它整個量都下來了。

不能破的局之二是政策,房地產大佬對我們的定義權,我們還得彎下腰,這個條件下怎么適應這個局。這個局我認為部分企業可以走出來,主動接受產業整合,要尊重現實,就是我們只有好好好干,適應當前的形勢。我們部分企業可以堅持在專業化、精品化、特殊化、滿足特殊和品質需求的服務。整合進入房地產市場,走大眾化、低利潤、規模化。在產業鏈上整合別人,尤其要通過考慮到互聯網、大數據,怎么充分利用信息資源優勢整合。現在整體家裝,5G時代、智能工廠、智能工業,AI。實現現實不可想象的,我們可以超越自己。

家具環境和材料科持續問題,這是永恒的主題,你可以提升自己產品環保性,國家把自己產品質量做好。大家做家裝的時候一定要認識到我們做的產品,你滿足的要求僅僅是國家標準,國家標準往往是最低的要求,它并不能實現環保的目的。環保對我們產生的影響,最典型的是1996年美國科爾伯恩寫的《我們被偷走的未來》,這和家裝關系極大。國家現有的標準,裝飾裝修材料十項有害物質標準,符合標準,但是不等于“無害”和“安全”。在競爭中解決這個問題,肯定是致勝的法寶之一。白血病好多資料統計,有的醫院統計是90%兒童白血病和裝修有關,有的是50%,這肯定裝飾材料環保直接會導致人類健康問題。

人民對美好家居的需求和改善,關注環境和健康。這個“局”多了一個足,我們可以創新,需求是創造出來的,而不是生產出來的。迎合產業結構調整和供給側產業結構調整,這個局可以破,這是未來大家需要要做的工作。

日本經濟發展比較快,比較超前,材料的創新,日本好多大品牌、大公司,日本富士川等等的按厚度賣,3mm和5mm不一樣,它認為我是健康。

日本發展早,但是體量限制和它是成熟的社會,我們一個企業量可能就會超過整個日本。無機涂裝最近幾年發展起來的硅藻泥、貝殼粉,它的環保、設計性,尤其解決了南方回南天長霉的問題。弱化了傳統乳膠漆材料的概念,以全新另外的視角給消費者進入市場。硅藻泥脫離了乳膠漆的概念進入市場,商業模式比較成功,技術上的成功。貝殼資源的利用,生物質碳酸的利用做材料,也是很好的發展方向。乳膠漆也在加速綠色化,向低VOC、安全方向發展,也強調呼吸透氣性。

我今天說的是建材,數據統計也是建材大宗產品,實際這只是冰山一角,家裝行業這些占的份額很少,家裝行業家具、衛生陶瓷、衣柜櫥柜很多。這個體量才夠大,往往做這些企業都是民營企業做的,民營企業數據是很難統計上來的,大家只是估計。裝飾行業小散為特征。


大居住時代下的產業鏈融合與創新

我認為家居發展的總趨勢:

第一,集成化、特色化、個性化、多元化,現在面對消費群體不一樣,消費群體主流是90后,90后有鮮明的時代特色。還有智能化,智能化并不是建材所為,而是應該電子和通訊硬件設施做,家裝行業只是應用,智能化發展也是未來必然具備的一個東西。未來智能化必須是普及的。

第二,產業鏈條化。通過大數據、互聯網,會把整體形成鏈條化產業發展。

第三,最終我們還是要堅持綠色、環保、舒適、健康。


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(責任編輯:guizaoni)
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